Møllesvinget 26A

DK-Estate Erhvervsmægler udbyder nu en velholdt investeringsejendom beliggende på Møllesvinget 26A i Moltrup – kun få minutters kørsel fra Haderslev centrum og med direkte adgang til motorvejsnettet via E45.

Ejendommen omfatter tre boliglejemål med et samlet boligareal på 303 m², fordelt på enheder fra 85 m² til 119 m². Lejemålene fremstår i god stand, er funktionelt disponeret og appellerer til både enlige, par og mindre familier.

Ejendommen er placeret i naturskønne omgivelser med skovareal som nærmeste nabo, hvilket skaber attraktive og rolige rammer for beboerne. Samtidig er beliggenheden yderst central – kun ca. 2 km til tilkørsel til Sønderjyske Motorvej (E45) og ca. 3 km til Haderslev midtby, hvor dagligvareindkøb, skoler og øvrige faciliteter findes.

På grunden er der gode parkeringsforhold, hvilket øger ejendommens anvendelighed og tilgængelighed.

Der bør særligt fremhæves det store grundareal på 7.849 m², som kan give muligheder for yderligere udvikling, forudsat at de nødvendige myndighedsgodkendelser opnås. Sælger er indstillet på at indgå i en dialog om en eventuel proces for yderligere bebyggelse – eksempelvis opførelse af op til fire tæt-lav boligenheder.

Ejendommen er placeret i naturskønne omgivelser med skovareal som nærmeste nabo, hvilket skaber attraktive og rolige rammer for beboerne. Samtidig er beliggenheden yderst central – kun ca. 2 km til tilkørsel til Sønderjyske Motorvej (E45) og ca. 3 km til Haderslev midtby, hvor dagligvareindkøb, skoler og øvrige faciliteter findes.