Bolig & erhverv · Kolding
Låsbygade 54, Kolding
Låsbygade 54 — 6000 Kolding
Nøgletal
- Kontantpris
- 3.900.000 kr.
- Afkast
- 6,86 % brutto, 1. år
- Etageareal
- 448 m²
- Pris pr. m²
- 8.705 kr.
Om ejendommen
Ejendommen ligger på Låsbygade i Koldings bymidte og er opført i 1885 og ombygget i 1984. Bygningen fremstår løbende vedligeholdt med malede facadepartier, pæn tagbelægning og vinduer i plast.
Erhvervslejemålet i stueplan står ledigt og overtages fri for lejere. Det består af disponible rum i kælderen på ca. 40 m², lokaler der tidligere har rummet kro og bar, samt toiletter og lager. Det ledige lejemål giver mulighed for udvikling til enten bolig- eller erhvervsformål.
Boliglejlighederne fordeler sig på 1., 2. og 3. sal i størrelser fra ca. 55 til 110 m². Lejlighederne på 1. sal indeholder køkkenalrum, badeværelse og et værelse, mens lejlighederne på 2. og 3. sal har køkken, badeværelse og tre værelser. Lejlighederne fremstår pæne.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er individuelle forbrugsmålere for vand, varme og el i alle enheder.
Galleri
Investorvinkel
Casen i korte træk
Erhvervslejemålet i stueplan udgør ca. 136 m² + en anvendelig kælder på 40 m2 og overtages fri for lejere. Det tomme erhvervslejemål giver mulighed for udvikling enten til boligformål, eller til anden erhvervsmæssig anvendelse. Dermed rummer ejendommen et attraktivt potentiale for værdiforøgelse og individuel tilpasning efter købers ønsker.
Fakta
| Pris | 3.900.000 kr. |
| Afkast | 6,86 % |
| Pris pr. m² | 8.705 kr. |
| Etageareal | 448 m² |
| Grundareal | 391 m² |
| Antal lejemål | 5 |
| Lejeindtægt | 351.112 kr. / år |
| Energimærke | D |
| Sagsnummer | 29-1337 |
Beliggenheden
Materiale
Rekvirér prospekt
Udfyld formularen, så får du adgang til prospektet med det samme.
