Havnefronten · The Upgrade

The Upgrade samler ejendommens mindre, fuldt servicerede lejemål fra 359 til 823 m² – skræddersyet til rådgivnings- og salgsteams i vækst, der vil skifte det anonyme kontor ud med en adresse, der imponerer kunderne. Kun 4-5 minutters gang fra Odense Banegård.

Havnefronten er en af Odenses mest prestigefyldte kontoradresser – et Henning Larsen-vartegn ved Odense Kanal, nyrenoveret til højeste standard med specialdesignet interiør fra Third.space. Til lokalerne hører reception, kantine med kanaludsigt, konferencemuligheder og veludstyrede mødelokaler.

• Bemandet reception og servicecenter – med atrium, trappetårn og loungeområder.
• Kantine ved kanalen – panoramaudsigt over Odense Kanal, og 3 måneders gratis kantine for nye lejere.
• Drift inkluderet – elevatorer, fælles adgangsarealer og løbende ejendomsdrift er med i huslejen.
• Forbrug – el (57,98 kr./m²/år) og varme (64,33 kr./m²/år) opkræves ud over lejen.

Lejevilkår

• Leje – 1.300 kr. pr. m² årligt inkl. drift (driftsandel ca. 300 kr. pr. m²). Ekskl. kantine, forbrug (el/varme) og moms.
• Beregningsgrundlag – leje og driftsomkostninger opgøres efter lejemålets bruttoetageareal (eget areal plus forholdsmæssig andel af fælles adgangs- og fællesareal).
• Kantineordning – 75 kr. + moms pr. medarbejder pr. dag (ca. 1.785 kr. pr. måned). Nye lejere tilbydes 3 måneders gratis kantine ved indgåelse af lejekontrakt.
• Parkering – 1 plads pr. 200 m² lejet areal. Ekstra pladser kan tilkøbes for 750 kr. pr. plads pr. måned.
• Opsigelse – 12 måneders opsigelsesvarsel.
• Etableringsrabat ved binding – ved 5 års binding gives 5 måneders fri leje. Ved 2–4 års binding indrulles lejen gradvist (md. 1: 25 %, md. 2: 45 %, md. 3: 65 %, md. 4: 85 %, fra md. 5: 100 %).

Vilkårene gælder som udgangspunkt for alle lejemål i ejendommen. Endelige vilkår aftales i den enkelte lejekontrakt.