Frederik 3.s Vej 6

Ejendommen er opført i 1912 og ombygget/tilbygget i 1960. Den rummer 820 m² erhvervsareal på en grund på 713 m² og udbydes til 2.800.000 kr., svarende til ca. 3.415 kr. pr. m². Ejendommen er aktuelt ikke udlejet.

Kommuneplanen fastlægger området til boligområde med mulighed for åben-lav boligbebyggelse, etageboligbebyggelse og offentlige formål. Det giver en kommende køber mulighed for at arbejde videre med omdannelse, boligudvikling eller anden projektudvikling, afhængigt af myndighedsgodkendelse.

For åben-lav boligbebyggelse gælder en maksimal bebyggelsesprocent på 30 % og op til 2 etager. For etageboligbebyggelse gælder en maksimal bebyggelsesprocent på 60 %, op til 4 etager og en maksimal bygningshøjde på 12,5 meter. Kommuneplanen angiver desuden et overordnet maksimalt etageantal på 10.

Sælger har tidligere undersøgt muligheden for at ændre tilbygningens anvendelse til beboelse. Ejendommen udbydes derfor som en konkret projektmulighed, hvor både eksisterende bygninger og kommuneplanens rammer kan indgå i den videre udvikling.