Til salg

Boligudlejning · Fredericia

Falstersgade 8

Falstersgade 8 — 7000 Fredericia

Nøgletal

Kontantpris
3.600.000
kr.
Afkast
5,73 %
brutto, 1. år
Etageareal
284
m²
Pris pr. m²
12.676
kr.

Om ejendommen

Falstersgade 8 fremstår som en klassisk rødstensejendom med en symmetrisk facade. Et elegant centralt indgangsparti, dekorative detaljer omkring vinduerne og en gennemgående gesims giver bygningen et klassisk udtryk.

Ejendommen rummer fem boliger, hvoraf fire ligger på omkring 52 til 53 m², mens den femte på 74 m² ligger i den fuldt udnyttede tagetage. Lejlighederne fremstår lyse og funktionelle, flere med trægulve og gode vinduespartier.

Køkkener og badeværelser er i en varierende, men regulær standard. Til ejendommen hører desuden en kælder med plads til opbevaring og depotrum.

Lejlighedssammensætningen er forholdsvis ensartet, hvilket gør ejendommen enkel at administrere og let at genudleje. De mindre boliger er en efterspurgt type med lav tomgangsrisiko, og det grønne haveareal på bagsiden gør boligerne attraktive trods den centrale beliggenhed.

Galleri

Investorvinkel

Casen i korte træk

Afkast 5,73 %
Pris 12.676 kr. pr. m²
Lejeindtægt 280.362 kr. pr. år
Boligareal 284 m²
Erhvervsareal 0 m²
5 lejemål

Fakta

Pris3.600.000 kr.
Afkast5,73 %
Pris pr. m²12.676 kr.
Etageareal284 m²
Grundareal308 m²
Boligareal284 m²
Erhvervsareal0 m²
Antal lejemål5
Lejeindtægt280.362 kr. / år
Sagsnummer240,5-1337

Beliggenheden

Materiale

Rekvirér prospekt

Udfyld formularen, så får du adgang til prospektet med det samme.