Falstersgade 11

Falstersgade 11 er en murstensejendom i tre etager med tagetage, opført i 1917. Ejendommen rummer syv boliger i størrelser fra 49 til 54 m², som er ensartede og typisk indrettet med to værelser, eget køkken og bad. Boligen i tagetagen er et mindre etværelses lejemål med tilhørende pulterrum på 27 m². Ejendommen er opført med tegltag og opvarmes med fjernvarme, og hertil hører en kælder på 108 m² med plads til opbevaring og depotrum.

Ejendommens profil er drevet af de syv mindre og ensartede boliger. Effektive lejligheder i denne størrelse er en efterspurgt og let udlejelig type, og fordelingen på syv lejemål gør ejendommen mindre sårbar over for tomgang i en enkelt bolig. Sammensætningen er samtidig enkel at administrere.

Der er på nuværende tidspunkt tilknyttet en viceværtaftale til lejemålet st. th., som medfører en lejereduktion på kr. 300, – pr. mdr.

Ejendommen ligger centralt i Fredericia med kort afstand til gågaden og Prinsessegades butikker, Fredericia Station og de rekreative områder ved Volden og Lillebælt. Fredericia er en gammel fæstningsby og indgår i Trekantområdet med hurtig adgang til motorvej E20 og gode forbindelser til det øvrige Jylland og Fyn.

En driftsorienteret boligudlejningsejendom, hvor casen ligger i de mange små, ensartede og let udlejelige boliger samt den centrale beliggenhed i Fredericia.