Til salg Udlejningsejendom

Bolig & erhverv · Fredericia

Danmarksgade 15

Danmarksgade 15 — 7000 Fredericia

Nøgletal

Kontantpris
27.895.000
kr.
Afkast
6,6 %
brutto, 1. år
Etageareal
2.670
m²
Pris pr. m²
10.448
kr.

Hvorfor er ejendommen interessant?

Velholdt og løbende moderniseret ejendom med renoverede lejligheder, stor tagterrasse og altaner samt 4 centralt beliggende erhvervslejemål, kun 200 meter fra Fredericia Vold og gågaden.

Om ejendommen

DK-Estate Erhvervsmægler præsenterer denne markante og velbeliggende investeringsejendom på Danmarksgade 15 i Fredericia. Ejendommen har en attraktiv kombination af bolig, erhverv og tilhørende parkeringsmuligheder.

Ejendommen fremstår velholdt og løbende moderniseret med flere flotte og renoverede lejligheder, som tilbyder en moderne og høj boligstandard kombineret med ejendommens klassiske byejendomscharm. Lejlighederne henvender sig til en bred lejergruppe og bidrager til et stabilt og attraktivt udlejningsgrundlag.

En af ejendommens helt særlige kvaliteter er den store og indbydende tagterrasse og altaner, som giver beboerne et attraktivt opholdsareal med mulighed for udeliv midt i byen.

Ejendommen rummer desuden 4 gode erhvervslejemål med synlig og central placering i Fredericia bymidte, som er præget af handelsliv, caféer, detailhandel og liberale erhverv.

Til ejendommen hører flere parkeringspladser, hvilket er en væsentlig kvalitet i centrum af Fredericia, hvor parkeringsmuligheder ofte er begrænsede.

Ejendommen er centralt beliggende kun 200 meter fra Fredericia Vold, med direkte adgang til gågaden og kort afstand til offentlig transport, Fredericia Station samt byens øvrige faciliteter.

Galleri

Investorvinkel

Casen i korte træk

Kombinationen af attraktiv beliggenhed, løbende moderniseringer af bolig- og erhvervslejemål samt egne parkeringsforhold gør ejendommen særligt interessant for investorer med fokus på stabil drift og langsigtet værdiskabelse.

19 boliglejemål og 4 erhvervslejemål
Stor tagterrasse og altaner
Egne parkeringspladser i bymidten
Renoverede lejligheder, løbende moderniseret
200 meter fra Fredericia Vold og gågaden
Leje pr. m2: 918 kr. - Drift: 229 kr. pr. m2

Fakta

Pris27.895.000 kr.
Afkast6,6 %
Pris pr. m²10.448 kr.
Etageareal2.670 m²
Grundareal1.082 m²
Antal lejemål23
ParkeringFlere parkeringspladser
EnergimærkeE
Sagsnummer221-1337

Beliggenheden

Ejendommen er centralt beliggende kun 200 meter fra Fredericia Vold, med direkte adgang til gågaden og kort afstand til offentlig transport, Fredericia Station samt byens øvrige faciliteter.

Materiale

Rekvirér prospekt

Udfyld formularen, så får du adgang til prospektet med det samme.