Investeringsejendom med stor grund og udviklingspotentiale

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu præsentere en attraktiv og velbeliggende udlejningsejendom bestående af tre rummelige og indbydende lejligheder. Ejendommen, opført i 1935, fremstår i klassisk arkitektonisk stil med flotte rødstensfacader, markant udhæng samt tagbelægning i tagpap med lav hældning. Helhedsindtrykket er præsentabelt og ejendommen er løbende vedligeholdt.

Ejendommen er placeret på en 1.059 m² stor grund, hvor den nuværende bebyggelsesprocent blot udgør 19 %. Grunden byder på attraktive parkeringsforhold, et udehus samt en større, velholdt have, som lejerne frit kan benytte. Disse faciliteter gør ejendommen særligt attraktiv for lejere, der ønsker både plads og gode udendørsarealer.

Lejlighederne varierer i størrelser fra 90–103 m² og vurderes som meget attraktive samt nemme at genudleje. To af lejlighederne er i dag udlejet til fornuftige huslejeniveauer, mens 1.sals-lejligheden på 103 m² pt. er under genudlejning.

Beliggenheden er meget fordelagtig. Ejendommen ligger med kort afstand til Vejle centrum, hvilket sikrer nem adgang til indkøb, caféer og offentlig transport. Samtidig er motorvejsnettet og omfartsvejen hurtigt tilgængelige, hvilket gør ejendommen attraktiv for pendlere og øvrige, som ønsker god infrastruktur i hverdagen.

Denne investeringsejendom kombinerer en sund lejeindtægt, lav bebyggelsesprocent, attraktive boligstørrelser og en eftertragtet beliggenhed - et solidt udgangspunkt for både nuværende afkast og fremtidig værdiforøgelse.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.