Udlejningsejendom med god beliggenhed og tilstødende garager

DK-Estate Erhvervsmægler kan tilbyde ejendommen Vardevej 66B, 7100 Vejle, beliggende i et velfungerende område med god tilgængelighed og efterspurgt beliggenhed. Ejendommen er placeret med kort afstand til lokale faciliteter og infrastruktur, hvilket understøtter et stabilt udlejningsgrundlag.

Ejendommen består af flere boliglejemål i gode og anvendelige størrelser, suppleret af tilhørende garager, som kan udlejet separat eller til lejerne. En af lejlighederne er beliggende i forlængelse af den primære bygning med orientering mod garagearealerne.

Boliglejemålene fremstår generelt i pæn stand, og flere lejligheder er ny renoveret. Planløsningerne vurderes som funktionelle og tidssvarende i forhold til det aktuelle udlejningsmarked.

Tagkonstruktionen vurderes at være i acceptabel stand, og vinduerne består af PVC og fremstår standsmæssigt pænt. Ejendommen opvarmes af et nyere fjernvarmeanlæg og fremstår overordnet pæn samt løbende vedligeholdt.

Ejendommen er underlagt Grundejernes Investeringsfond (GI), hvilket en investor skal indregne i den fremadrettede drift, herunder ved planlægning af vedligeholdelses- og forbedringsarbejder. GI konto §119 er negativ pr. 31.12.24 med kr. -259.981,94, -.

Lejemålsdata i ejendommene:

Vardevej 66C, stuen 65 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66C, 1. sal 65 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66C,  2.sal 45 m2: 1 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66D, stuen, 80 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66D, 1. sal, 80 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66D, 2. sal, 100 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken

Vardevej 66B 1. sal 61 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.