Investeringsejendom i Vejle med en god beliggenhed og potentiale

DK-Estate Erhvervsmægler udbyder nu denne attraktive investeringsejendom beliggende centralt i Vejle på Bleggaardsgade 2. Ejendommen består af 8 boliglejemål og 1 erhvervslejemål i form af et pizzeria, med stabil udlejning og rummer et solidt potentiale for videre optimering.

Ejendommens lejligheder er af ældre dato, hvor Lejlighederne 4B, 1.sal, tv & mf. er etableret i 1998. Yderligere blev lejligheden 4C, st. omdannet fra erhverv til beboelse i år 2000. Samtlige lejere er på ældre lejekontrakter (type A8) uden mulighed for lejeregulering.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt, og enkelte lejligheder har fået udskiftet køkkener, mens badeværelserne generelt fremstår i ældre stand. Ejendommens stikledning til vand for nylig blevet udskiftet som følge af en tidligere lækage. Derudover er størstedelen af ejendommens VVS-installationer blevet fornyet.

Varmeforbruget afregnes individuelt, mens vand ikke afregnes på baggrund af særskilt målere – lejerne betaler i dag et fast vandbidrag.

Ejendommen repræsenterer en oplagt mulighed for den investor, der søger en boligudlejningsejendom med god løbende drift og mulighed for værdiforøgelse gennem forbedringer og optimering af lejeniveau.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.