Markant investeringsejendom med central placering på Torvet i Haderslev

DK-Estate Erhvervsmægler præsenterer denne attraktive bolig- og erhvervsejendom beliggende på Katsund 7 & Torvet 11 i Haderslev.

Ejendommen har en central placering direkte ud mod Torvet, hvor byens handelsliv, caféer, restauranter og specialbutikker skaber et levende og attraktivt bymiljø. Beliggenheden sikrer høj synlighed for erhvervslejemålet og samtidig en eftertragtet adresse for såvel erhvervs- som bolig lejere.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1800, men er løbende renoveret og vedligeholdt, således at den i dag fremstår pæn og velholdt. Ejendommen indeholder tre attraktive og renoverede boliglejemål samt ét erhvervslejemål, med et samlet boligareal på 282 m² og 61 m² erhvervsareal.

Til ejendommen hører et større parkeringsareal med i alt 8 p-pladser, hvilket er en væsentlig kvalitet ved den centrale beliggenhed. Heraf udlejes 4 p-pladser til ejendommens egne lejere, hvilket både øger ejendommens anvendelighed og udlejningsmuligheder.

Den centrale placering på Torvet giver beboerne nem adgang til dagligvarebutikker, caféer, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Samtidig skaber kombinationen af bolig- og erhvervslejemål en attraktiv risikospredning for investoren og bidrager til et stabilt og alsidigt indtjeningsgrundlag.

Lejemålsdata i ejendommene:

Katsund 7 stuen 116 m2: 4 værelser, 2 badeværelser samt køkken

Katsund 7, 1. sal 81 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken

Katsund 7, 2.sal 85 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken

Torvet 11 61 m2 (Erhverv): 2 værelser, et toilet

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.