Hos DK-Estate er ikke to handler ens – men nogle udvikler sig til noget helt særligt.

Denne sag begyndte med salget af De Lichtenbergs Vej 1A i Bredsten – bestående af 32 rækkehuse samt et fælleshus. Ejendommen blev solgt for 21 mio. kr. til en af DK-Estates ældste kunder samt en lokal køber fra Give.

De Lichtenbergs Vej 1A, Bredsten

I forbindelse med handlen opstod der imidlertid udfordringer med købers finansiering. Det medførte, at sælger måtte acceptere en sammensat løsning, hvor der indgik ejendomme i Kolding, Fredericia samt rækkehuse i Kalundborg som en del af betalingsstrukturen.

Projektet i Give

Parallelt hermed arbejdede vi med ejendommen i Give – det tidligere hospital på ca. 9.185 m². En ejendom med stort udviklingspotentiale, men også betydelige udfordringer i forhold til enten omdannelse eller nedrivning.

Det tidligere hospital i Give

Et nedrivningsestimat på knap 10 mio. kr. samt behov for ny lokalplan gjorde casen kompleks. Efter længere dialog stod det klart, at en traditionel handel var vanskelig at gennemføre.

- Fra Kalundborg til yacht

Ejendom i Kalundborg

Rækkehusene i Kalundborg blev efterfølgende solgt for 11 mio. kr., hvoraf en del af købesummen bestod af en 54 fods yacht værdiansat til omkring 3 mio. kr.

Kabalen går op

Ejendom i Silkeborg

Ved at kombinere aktiverne lykkedes det at gennemføre en samlet løsning, hvor ejendommen i Give blev handlet til 10 mio. kr. Her indgik både yachten og ejendommen i Silkeborg som en del af købesummen.

Kabalen blev dermed:
• Kunde 1 solgte i Bredsten og modtog flere ejendomme som betaling
• Kalundborg-ejendommen blev omsat og genererede en yacht
• Kunde 2 erhvervede Give-projektet mod boat + Silkeborg-ejendom
 

Konklusion

Sagen er et godt eksempel på, hvordan komplekse ejendomshandler kan gennemføres ved at tænke kreativt og arbejde struktureret med flere aktiver samtidigt. Hos DK-Estate handler det ikke kun om at formidle ejendomme – men om at finde løsninger.