Låsbygade 82A - En pæn ejendom med stor lejereserve

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Låsbygade 82A, 6000 Kolding.

Ejendommen er beliggende på Låsbygade, tæt på den centrale del af Kolding.

Ejendommen består af 2 bygninger. Facadebygningen (Låsbygade 82) indeholder et erhvervslokale. Over erhvervslokalet er en pæn 1.sals lejlighed, lejligheden fordeler sig over både 1. og 2.salen. Det skal bemærkes at, 2.salen er indrettet til beboelse uden godkendelse. Lejligheden fremstår flot og evt. godkendelse af 2.salen bør være muligt såfremt godkendelse kan gives. Lejligheden er i dag udlejet til sælgers søn, denne kan måske blive fraflyttet i forbindelse med salg.

Bygning 2 (Låsbygade 82A) består af en enkelt lejlighed med egen forhave og parkeringsplads. Lejligheden fordeler sig over stuen og 1.sal, og har egen forhave med parkeringsplads.

Ejendommen fremstår pænt med flotte facader, nyere fjernvarmeanlæg og særskilt forbrug til lejlighederne. Yderligere er der i lejlighederne gode leje reserver.

Lejemålsdata i ejendommen:

82, stuen - Tomgang, 84 m2: Lejemålet består af en krostue, 4 toiletter, Bar samt køkken med tilstødende lager. Lejemålet har indgang fra begge sider af ejendommen, og fremstår pænt og velholdt.

82, 1.Sal 70 m2: Køkken alrum, et større badeværelse samt et værelse. Yderligere er der på 2.salen 2 værelser af nyere dato som fremstår pæne, arealet på 2.sal vurderes til at være ca. 45 m2. 2.salen er ikke godkendt til bolig.

82A 80 m2: Entre/bryggers, Køkken alrum og badeværelse samt 2 værelser på 1.salen. Lejligheden er pæn.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.