Grund med gode udviklingsmuligheder i Grindsted

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde ejendommen Industrivej 13, 7200 Grindsted.

Grunden har en god placering i industriområdet ved Grindsted by med gode muligheder for ind - og udkørsel. Det samlede grundareal er i dag på 17.145 m2, dog vil en del af grundarealet blive udmatrikuleret, hvorefter grundarealet lyder på ca. 9.409 m2. Bygningerne på grunden  benyttes til diverse erhverv, såsom kontor,  lager, små værksted, synshal samt produktionsvirksomhed.

På grunden er der registreret en ældre V2-forurening fra perioden 01.01.1964-01.01.1995. Det er dog vigtigt at fremhæve, at forureningen ikke har nogen indflydelse på den nuværende drift, og at der hverken er udstedt påbud eller givet anledning til restriktioner for ejendommen eller dens anvendelse. Forureningen vurderes primært at være lokaliseret på ejendommens nordøstlige grundareal.

Den aktuelle bebyggelsesprocent efter udmatrikulering er på knap 18%. Dette giver mulighed for yderligere bebyggelse da, lokalplan nr. 30, tillader at grundens areal kan bebygges med 40% . Der er derfor gode udviklingsmuligheder hvortil den samlede bebyggelse, forudsat at tilladelse kan give, vil kunne bringes op til ca. 3.763 m2, hvoraf den nuværende bebyggelse er på 1.675 m2.

Alle ejendommens bygninger er i dag udlejet, hvor alle lejerne betaler forbrug på baggrund af individuelle målere. Yderligere er der netop installeret særskilte luft/luft varmepumper, til opvarmning af de individuelle lejemål.

Der er også mulighed for at købe den samlede matrikel på 17.145 m2, der kan ses på billedet nedenfor. Kontakt os for nærmere dialog herom.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.